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青城翠湖園

2018-6-4 23:50:37 3455 0

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樓主
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admin 樓主

2018-6-4 23:50:37

青城翠湖園待售

29800 元/㎡
  • 樓盤類型: 住宅 別墅 寫字樓 商鋪 
  • 樓盤特色:婚房 改善房 
  • 樓盤地址:長寧大道
  • 開盤日期:2018-05-25
  • 交房日期: 2020-06-30
  • 售樓處地址:長寧大道與云飛路交口
  • 開發商:合肥惠盛房地產有限公司
隱藏內容
  • 樓盤名稱:青城翠湖園
  • 樓盤類型:住宅 別墅 寫字樓 商鋪 
  • 樓盤特色:婚房 改善房 
  • 參考均價:29800元/㎡
  • 開發商:合肥惠盛房地產有限公司
  • 區域位置:蜀山 » 海關大廈
  • 樓盤地址:長寧大道
  • 建筑類型:多層 花園洋房 聯排別墅 
  • 工程進度:在建中
  • 樓層狀況:規劃由20棟高層和39棟洋房組成
  • 開盤日期:2018-05-25
  • 交房日期:2020-06-30
  • 售樓處地址:長寧大道與云飛路交口
  • 預售許可證:合房預售證第20160981號
  • 售樓處電話:隱藏內容
  • 產權年限:70年
  • 容積率:2.3
  • 綠化率:40.00%
  • 規劃戶數:3235戶
  • 物業管理費:1.94元/月/㎡
  • 物業公司:合肥祥源物業管理有限公司
  • 車位數:3235
  • 附近學校:安徽廣播影視職業技術學院
  • 附近公園:合肥森林公園
  • 附近醫院:合肥第三人民醫院
  • 附近銀行:中間建設銀行 中國農業銀行
  • 交通情況:11路 20路 30路

更多信息

大湖名城、創新高地”,作為 合肥城市標簽的這8個大字中,湖說的是濱湖,而創新高地毫無疑問 便是高新區,作為合肥市新城區之一、城市西部組團,區域以其先進的科技創新和卓越的投資環境成為合肥市乃至省內經濟增長區域和對外開放窗口,目前,區域包 括科大訊飛、美國3M、英特爾、微軟、阿里巴巴等4000多家知名企業薈萃,是來合肥市投資興業的優選之地。

不 過隨著大量企業的入住,區域住宅區出現不足,導致了大多數上班族每日在高新區與其他區域往返奔波,造成上下班期間區域交通擁堵,其他時間段則空無一人的現 象。為了改變這樣的情況,政府開始大力往西擴展住宅區,蜀西湖板塊就在這樣的背景下孕育而生,目前該板塊已成為高新區新房最密集的區域之一。
僅兩年區域房價翻翻
2013 年9月,祥源率先入駐蜀西湖,以272萬元/畝,樓面價2040.2元/㎡,溢價率8.8%拿下KE2-2地塊。2014年3月祥源城首開時,小編依稀記 得當時折后均價只有5800元/平米。后期隨著區域的發展,入住蜀西湖板塊的開發商也越來越多。

到 了2015年12月11日,祥源再度拿下蜀西湖旁的KP2-1、2號宗地。拿地價格已經漲到了1130萬/畝的,樓面價達7369.53元/㎡,溢價率 193.51%,而預計其首開價格將達到13000元/平米,與區域均價基本相同。短短兩年時間,區域均價已從6000元/平米漲到了12000元/平 米,漲幅達100%。

       房價高漲也讓不少投資客將眼光放在了蜀西湖板塊,作為蜀西湖板塊純新盤,祥源金港灣自然首當其沖。開發商祥源控股集團是中國文化與旅游度假地 產十強企業,所開發的項目主要集中在華東、華南區域,安徽居多,合肥本地就有5個項目,其中祥源金港灣是純住宅項目,也是蜀西湖板塊的地王項目。

       小結:區域房價持續高漲也讓蜀西湖板塊逐漸成為各大品牌房企眼里的“香餑餑”,區域坐擁“生態綠肺”大蜀山國家森林公園,月蜀西湖交相輝映,城區綠化覆蓋 率達45%,加上生活配套的不斷完善,未來的高新區將會是一個集科技、交通、商業和環境優勢于一體的綠色生態區域。



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